Comment l'intelligence artificielle peut aider à l'estimation du prix de l'immobilier | L’IA dans les prévisions de mouvements du marché immobilier
Résumé
Nous avons développé un outil basé sur un modèle d'apprentissage automatique pour automatiser l'estimation des objets immobiliers et trouver des offres attractives sur le marché. L'outil peut également surveiller le marché immobilier pour identifier les tendances en cours. Le composant a permis au client d'obtenir des informations sur le marché immobilier qui sont cachées aux autres parties prenantes. Grâce au succès de l'outil, le client a obtenu un avantage concurrentiel distinct et a déjà réalisé environ 20 millions d'euros d'investissements immobiliers sur la base des informations obtenues grâce à la solution.
Défi
Le client est une société immobilière opérant sur le marché allemand et a les objectifs suivants :
- Surveiller et prédire la dynamique des prix sur différents types de propriétés (résidentielles et commerciales)
- Pour avoir une évaluation immobilière automatique et précise
- Pour découvrir automatiquement des biens immobiliers attractifs à des fins d'investissement
Solution par AI Superior
Nous avons établi un pipeline de collecte de données pour analyser plus d'un million d'éléments immobiliers et formé un modèle d'apprentissage en profondeur sur ces données. Le modèle résultant a permis au client de :
- Obtenez une estimation du prix d'un objet immobilier en fonction de ses paramètres (caractéristiques de la maison, superficie du terrain, disponibilité des installations, région et situation géographique, etc.)
- Identifier dans quelle mesure chaque paramètre de la propriété contribue au prix global
- Prédire les mouvements du marché, capturer la dynamique temporelle et avertir en cas de changement important
- Identifiez automatiquement les biens sous-estimés sur le marché
De plus, nous avons développé un outil de visualisation interactif pour un accès convivial aux informations du modèle.
Bien que cet outil soit principalement axé sur le marché immobilier allemand, la solution d'analyse est potentiellement transférable à d'autres marchés. Par exemple, un projet similaire a été réalisé sur le marché suisse.
Résultat et implications
Le système a permis au client de réagir rapidement aux changements du marché et d'obtenir des informations de haute qualité sur les investissements potentiels. Grâce aux informations du système, le client a réalisé des investissements d'une valeur d'environ 20 millions d'euros dans plusieurs propriétés immobilières, ce qui a fortement démontré un retour sur investissement positif.
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