Schätzung von Immobilieneigentum

Technologie Maschinelles Lernen
IndustrieImmobilien
Potenzielle Branchen Einzelhandel
Kunde Immobiliengesellschaft

Zusammenfassung

Wir haben ein Tool entwickelt, das auf einem maschinellen Lernmodell basiert, um die Schätzung von Immobilienobjekten zu automatisieren und attraktive Angebote auf dem Markt zu finden. Das Tool kann auch den Immobilienmarkt überwachen, um aktuelle Trends zu erkennen. Die Komponente ermöglichte es dem Kunden, Einblicke in den Immobilienmarkt zu erhalten, die anderen Akteuren verborgen sind. Durch den Erfolg des Tools konnte der Kunde einen deutlichen Wettbewerbsvorteil erzielen und hat auf der Grundlage der durch die Lösung gewonnenen Erkenntnisse bereits Immobilieninvestitionen im Wert von rund 20 Millionen Euro getätigt.

Herausforderung

Der Kunde ist ein Immobilienunternehmen, das auf dem deutschen Markt tätig ist und die folgenden Ziele verfolgt:

  • Überwachung und Vorhersage der Preisdynamik bei verschiedenen Immobilientypen (Wohnen und Gewerbe)
  • Für eine genaue automatische Immobilienbewertung
  • Automatisch attraktive Immobilien für Investitionszwecke entdecken

Lösung von AI Superior

Wir haben eine Datenerfassungspipeline eingerichtet, um über eine Million Immobilienobjekte zu analysieren und ein Deep-Learning-Modell auf diesen Daten zu trainieren. Das resultierende Modell ermöglichte es dem Kunden:

  • Erhalten Sie eine Preisschätzung für ein Immobilienobjekt auf der Grundlage seiner Parameter (Eigenschaften des Hauses, Größe des Grundstücks, Verfügbarkeit von Einrichtungen, Region und geografische Lage usw.).
  • Ermitteln Sie, inwieweit jeder Immobilienparameter zum Gesamtpreis beiträgt
  • Vorhersage von Marktbewegungen, Erfassung der zeitlichen Dynamik und Benachrichtigung im Falle einer erheblichen Veränderung
  • Falsch bewertete Immobilien auf dem Markt werden automatisch identifiziert

Darüber hinaus haben wir ein interaktives Visualisierungstool entwickelt, das einen benutzerfreundlichen Zugang zu den Erkenntnissen des Modells ermöglicht.
Obwohl dieses Tool in erster Linie auf den deutschen Immobilienmarkt ausgerichtet war, ist die Analyselösung potenziell auf andere Märkte übertragbar. Ein ähnliches Projekt wurde zum Beispiel für den Schweizer Markt durchgeführt.

Ergebnisse und Auswirkungen

Das System ermöglichte es dem Kunden, schnell auf Marktveränderungen zu reagieren und hochwertige Einblicke in potenzielle Investitionen zu erhalten. Auf der Grundlage der Erkenntnisse des Systems hat der Kunde Investitionen im Wert von rund 20 Millionen Euro in mehrere Immobilien getätigt, die nachweislich eine positive Kapitalrendite erbrachten.