التحدي
يُعدّ التقييم الدقيق لأسعار المناطق المختلفة داخل المدينة أمرًا أساسيًا للمتخصصين في العقارات، لكنه ظلّ تقليديًا صعبًا ويستغرق وقتًا طويلًا.
واحتاجت منصة عقارية إلكترونية رائدة إلى حل يدعم تقييم قيمة المناطق الحضرية ويمنح المتخصصين في القطاع رؤى أكثر دقة.
حلّنا
اعتمدنا نهج التجزئة الدلالية لتحليل خريطة المدينة، فأنتجنا خريطة تجزئة كثيفة يُسنَد فيها كل بكسل إلى إحدى خمس فئات محددة مسبقًا. ويمنح ذلك صورة تفصيلية لتخطيط المدينة ومكوّناتها.
ولفهم كيفية تطوّر المدينة، أضفنا خرائط تاريخية من سنوات مختلفة وقارنّاها، واستخرجنا إحصاءات حول نمو المدينة. وركّز التحليل على كيفية تغيّر توافر الأراضي المفتوحة المتاحة للتطوير العقاري المحتمل عبر الزمن، وهو مؤشر رئيسي على قيمة مناطق بعينها ومدى جاذبيتها.
- الطرق، بما فيها الطرق المعبّدة والطرق السريعة والطرق الفرعية
- المنازل السكنية، من المنازل الصغيرة إلى المباني متعددة الطوابق
- البنية التحتية، بما فيها المناطق التجارية وأعمال التطوير أو البناء الجارية
- المساحات الخضراء المشجّرة
- الأراضي المفتوحة المتاحة للتطوير العقاري المحتمل
النتيجة
زوّد النظام الشركة العقارية بالبيانات والرؤى اللازمة لتقييم الأسعار بكفاءة أكبر. فمن خلال رؤية مكوّنات المناطق المختلفة وفهمها، استطاعت الشركة توظيف خبرتها ومعرفتها بالسوق لتحديد تقييمات سعرية مناسبة.
ونتيجة لذلك، تمكّنت المنصة من تقديم خدمات محسّنة لمستخدميها.
