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Aprovechar el aprendizaje profundo para el análisis de precios de zonas urbanas

Tecnología Aprendizaje automático central | CV
Industria Bienes raíces
Industrias potenciales Bienes raíces
Cliente Plataforma en línea inmobiliaria

Resumen

En el dinámico mercado inmobiliario actual, evaluar con precisión el precio de las diferentes zonas dentro de una ciudad es esencial para los profesionales inmobiliarios. Sin embargo, esta tarea ha sido tradicionalmente desafiante y requiere mucho tiempo. Para abordar este problema, nuestro equipo en AI Superior ha desarrollado un basado en aprendizaje profundo solución para una plataforma líder en bienes raíces en línea. Al emplear un enfoque de segmentación semántica, hemos creado un sistema que analiza mapas de ciudades, identifica y clasifica varias áreas y extrae información valiosa para evaluar el precio de las zonas con precisión.

Desafío

Una plataforma inmobiliaria líder en línea necesitaba una solución que facilitara la evaluación del valor de las zonas urbanas dentro de una ciudad. Para brindar a los profesionales de la industria información más precisa, nuestro modelo de segmentación se propuso como una herramienta potencial para ayudar en este proceso.

Solución de AI Superior

Para afrontar este desafío, nuestro equipo en AI Superior se embarcó en un proyecto para desarrollar una solución que facilitara la evaluación de precios de áreas de una ciudad.

La etapa inicial de nuestro proyecto consistió en analizar el mapa de la ciudad en cuestión. Empleando un enfoque de segmentación semántica, generamos un mapa de segmentación denso del área donde cada píxel fue asignado a una de las siguientes clases predefinidas: carreteras (incluidas pavimentadas, autopistas y carreteras secundarias), casas residenciales (incluidas casas pequeñas y edificios de varios pisos), infraestructura (incluidas áreas comerciales y obras de desarrollo/construcción en curso), áreas verdes (que incluyen árboles) y áreas de terreno abierto (disponibles para un potencial desarrollo inmobiliario). Este análisis integral proporcionó una comprensión detallada del diseño y la composición de la ciudad. 

Para obtener una comprensión más profunda de la evolución de la ciudad a lo largo del tiempo, incorporamos a nuestro análisis mapas históricos de diferentes años. Al comparar y contrastar estos mapas, pudimos extraer información y estadísticas sobre el desarrollo de la ciudad. Nuestro análisis se centró principalmente en monitorear la disponibilidad de áreas abiertas para un posible desarrollo inmobiliario a lo largo del tiempo. Estos conocimientos temporales resultaron invaluables para evaluar el valor y la conveniencia de regiones específicas dentro de la ciudad y permitieron a la empresa de bienes raíces aplicar su experiencia y conocimiento del mercado para determinar evaluaciones de precios apropiadas.

Resultado e implicaciones

La implementación de nuestro sistema proporcionó a la empresa inmobiliaria información y datos valiosos para facilitar evaluaciones de precios más eficientes. Al visualizar y comprender la composición de las diferentes zonas, la empresa podría aplicar su experiencia y conocimiento del mercado para determinar evaluaciones de precios adecuadas. Como resultado, pudieron ofrecer mejores servicios a sus usuarios, contribuyendo en última instancia a un mercado inmobiliario más eficiente e informado.

Este proyecto ejemplifica el compromiso de AI Superior de empoderar a las industrias con tecnologías de inteligencia artificial de vanguardia. Con un historial comprobado de éxito proyectos, continuamos impulsando la innovación y dando forma al futuro de  bienes raíces evaluación.

¡Vamos a trabajar juntos!

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